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上半年限购区青岛二手房共网签8768套

2019年01月08日 10:50来源:馆陶新闻网—馆陶新闻,馆陶第一手机版
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  八月才刚刚过半,“上合组织青岛峰会”结束距今只不过才2个多月的时间,青岛二手房市场上排队看房的场景已经绝迹了,坐地起价的卖家也不见了。

  近来这段时间,几乎每一个来公司登记房源的卖家都说着类似的话,“没想到峰会后的房子会不好卖,早卖就好了先按这个价挂着吧,要是真有人想买的话价格可议”

上半年限购区青岛二手房共网签8768套

  还有的房源在峰会后已经挂了一段时间了,但看房者寥寥无几,不急着用钱的还能抗一段时间,而急用钱的则只能主动降价了。

  济南7月新房环比上涨3.0%,同比上涨6.9%;青岛新房价格环比上涨2.0%,驻坦桑尼亚使馆提示中,同比上涨8.8%。烟台新房环比上涨2.9%,同比上涨10.6%;济宁新房环比上涨1.4%,同比上涨7.7%。

  二手房方面,济南7月环比上涨2.5%,同比上涨2.7%;青岛环比上涨2.2%,同比上涨8.8%;烟台环比上涨2.0%,同比上涨7.3%;济宁环比上涨2.6%,同比上涨10.4%。

  二手房交易的惨淡,从交易数据上看最为直观。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,8月的第二个周,青岛二手房共成交715套,成交面积64726.78平方米。其中普通住宅成交621套,成交面积为53959.99平方米。

  相对周边区市来说,土地资源日渐稀少的主城区新建商品房项目较少,但因为人口密度大,刚需旺盛,所以一直是二手房的“主战场”,但是市南、市北、崂山、李沧四区的成交量也同样惨淡。其中成交最多的为市北区,上周二手房成交160套,成交面积10771平方米,这也是四区中唯一成交量过百的片区;市南区虽然排在各区市的第三位,但上周二手房成交也只有75套,单周二手房交易面积为6180平方米;次新房众多的李沧,因为房价连续上涨,许多小区的房价已经超过了市北部分区域,所以二手房成交同样比较惨淡,上周二手房成交71套,成交面积5457平方米;平均房价最高的崂山区成交则更为稀少,上周二手房成交27套,成交面积3355.43平方米,四区成交量只有333套。

  自4月份开始,岛城二手房市场就开启了“跌跌”不休的节奏。在今年3月,青岛二手房网签量还是9053套,而从4月开始,青岛二手房网签8555套,5月网签5444套,6月网签3812套,连续三个月持续下滑。而2018年上半年,限购区域内青岛网签量最高的区域为市北区(含原四方区),二手房共网签8768套,同比下降21%;其次为西海岸网签8180套,同比下降5%;李沧区网签3886套同比下降21%;城阳区网签3705套,同比下降37%;市南区网签3477套,同比去年下降34%;崂山区网签1553套,同比下降25%。刚刚过去的7月份,岛城二手房成交量更为惨淡,成交量只有3696套,同比再下降3%。

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